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築40年物件のリノベーション
- 投稿日:2017年 11月17日
- テーマ:その他
約3カ月前に取引様であり兄貴な先輩から相談を受けた。
「この物件買った、リノベーションしようと思うんや。プラン・・・提案してくれないか?」
・・・これは俺自身が現場管理しなければ。。
いくつかのプランを提案させてもらった。
最終的にオーナーの趣向を重視してシンプルでスマートなイメージで決定した。
築40年越えのRC建物はなかなか手強く。
躯体構造壁に多数の「爆裂」
全てを完全修繕してからの外装工事。
設備系は見えない箇所だらけ。
一本一本を探って、使える設備系統だけを生かす。
腐食したサッシの仕舞い、腐った建具の補修・補強。
内部のジャンカ処理、十数年間以上手付かずだったはずの屋上防水。
やはり経年物件のリノベーションは簡単ではない。
でも解体して新築するよりコストは安く抑えられる。
先日、形になったので施主検査に立ち会って頂いた。
オーナーの意向で外壁に付けた4つの間接照明。
大分市内の中心に位置する閑静な高級住宅地なだけに・・・目立つなぁ。。(^^♪
物件の良さを最大限に引き出している。
そんなオーナーからのFB投稿は心から嬉しかった。
ありがとうございました。m(_ _)m