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分けたエントランス

  • 投稿日:2017年 9月11日
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友人の経営していた元コンビニ。



貸店舗に方向転換との事。



「2区画に分けての賃貸をやろうと思う。どんな分け方がいいかな?」 との依頼。



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入居が決まったクリーニング店の1区画と別区画の店舗




区分けする為の導線を別にしなければならない。




前面イメージを損なわないために同系の鋼製建具で新たなエントランスを提案しました。



「個性よりも質感と入居しやすい雰囲気を。。」



これなら両扉なので事務機器も搬入しやすい。



店舗としても倉庫としても事務所としても使いやすい。




オーナーにも御納得いただきました。(^^♪


早く2区画目の入居者が決まるといいです!!




既設ガラスの撤去・新設両開扉の新設で材工共 ¥30万円です。




ありがとうございました。m(_ _)m





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建具の手入れ

  • 投稿日:2017年 9月10日
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友人から「自宅のマンション子供部屋のクローゼット扉が壊れたからどうにかならないかな?」




了解。 明日直しに行っておきますよ。 奥さんいるんでしょ? なら大丈夫です。




会社には工事部長しかいなかったので2人で。




大きな扉で2人かかりでの作業。




・・・と言っても15分で完了。




それからすべての建具の金具部分にKURE・5-56を。




築20年のマンション老朽化は否めない。




それなりの手入れが必要になってくる。




1年に1度でも金具部分に潤滑油をさせばいいだけなんだけどなぁ。。




建具手入れの必要性・やり方を説明して現場を後にした。





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クロスの全面張替or補修か?

  • 投稿日:2017年 9月 9日
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先週末に「カーテンレールの修理」に行った施設の施設長から。

「車椅子の方が使っていた部屋が空いたのでクロスの修繕をお願いしたいのですが全部張り替えた方がいいのでしょうか?」

との依頼から。


業者によっては「数年前のクロスなので今は同じクロスがないんですよ。全面の張替をしたほうがいいと・・・。」

まぁ、営業数字ははあがりますからね。( 一一)






ウチは無駄な仕事をしたくありません。

現場を見れば、室内は綺麗に使っていますし。

最低限の補修で大丈夫と判断しました。

① 壁伝えに温泉管が入っているので湿気でクロスとボードを通じてのカビ。

② 車椅子での利用者だったので曲がる壁の一部箇所が破損。

③ 今回は次の入居者への引き渡し。


・・・全面クロスの張替は不要でしょう。


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今回は一面(35㎡)のクロス張り替えと下地補修を提案させていただきました。

言われるままのクロス全面張り替えなら10万円は越すかと。

不要な工事・必要な工事を見極めてプロでないお客様に伝えるのが職人のプライドです。

工事費は25.000円で納めさせていただきました。

施設利用者様の供託金? は10万円位らしいです。

その予算内で納めてらしかったらしく・・・。

施設の副施設長から「これからも全てお願いしますのでよろしくお願いします。」




「はい。ありがとうございます。」



この一言が「嬉しくて・嬉しくて。。」



再度のご発注頂きありがとうございました。m(_ _)m



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