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- 和ざあり棟梁 現場ブログ
- 2017年9月の記事
「ホームインスぺクション」としての・・・。
- 投稿日：2017年 9月12日
- テーマ：
最近ホームインスペクションの資格を習得してHPを立ち上げました。
まぁ・・・「住まいのお医者さん！！」みたいな。。
これからの不動産業務で物件引渡には建物の診断が必要になって来ます。
その時に不動産の瑕疵があれば建築士としての立場で報告する。
購入した不動産の「査定」は建築士がやるべきだろう！・・・ってな資格。
理にかなっていると思う。
例えば、「相続した建物・売りたい建物等々」・・・誰が評価しますか？
不動産鑑定士の範疇ではない。
簡単に言えば・・・。
建築士なら・・・
「ここに住宅基礎の傷（クラック）があるからマイナス、ここはトラス組んで耐震に大丈夫だからプラス。」
宅建主任士なら・・・
「あっ、ココは都市計画上の○○地区の防火区域でしたね。昔は問題なかったけど、今は評価下がるんですよ。」
・・・なんて！（あくまで１例です。。）
そんな事。
大切な事。
御用命があれば何なりとご相談ください。m(_ _)m
http://homeinspection-wazaari-touryou.com/
分けたエントランス
- 投稿日：2017年 9月11日
- テーマ：
友人の経営していた元コンビニ。
貸店舗に方向転換との事。
「２区画に分けての賃貸をやろうと思う。どんな分け方がいいかな？」 との依頼。
入居が決まったクリーニング店の１区画と別区画の店舗
区分けする為の導線を別にしなければならない。
前面イメージを損なわないために同系の鋼製建具で新たなエントランスを提案しました。
「個性よりも質感と入居しやすい雰囲気を。。」
これなら両扉なので事務機器も搬入しやすい。
店舗としても倉庫としても事務所としても使いやすい。
オーナーにも御納得いただきました。(^^♪
早く２区画目の入居者が決まるといいです！！
既設ガラスの撤去・新設両開扉の新設で材工共 ￥３０万円です。
ありがとうございました。m(_ _)m
建具の手入れ
- 投稿日：2017年 9月10日
- テーマ：
友人から「自宅のマンション子供部屋のクローゼット扉が壊れたからどうにかならないかな？」
了解。 明日直しに行っておきますよ。 奥さんいるんでしょ？ なら大丈夫です。
会社には工事部長しかいなかったので２人で。
大きな扉で２人かかりでの作業。
・・・と言っても１５分で完了。
それからすべての建具の金具部分にKURE・５-５６を。
築２０年のマンション老朽化は否めない。
それなりの手入れが必要になってくる。
１年に１度でも金具部分に潤滑油をさせばいいだけなんだけどなぁ。。
建具手入れの必要性・やり方を説明して現場を後にした。
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